随着北京市房地产业的发展，其产业增加值在全市生产总值中的比重不断增加。1992年至2005年，房地产业增加值由5.53亿元增加至488.9亿元，占全市生产总值的比重由0.78%提高到7.2%；自2002年开始，房地产业增加值在全市生产总值中的比重超过5%，已经符合了支柱产业的增加值判别标准。
2000-2004年，北京房地产开发投资额的增速较快，占固定资产投资额的比重由2000年的40.2％提高到2004年的58.3％；2005年，中央加强了对房地产的宏观调控，出台了“国八条”、“新八条”和七部委文件等调控措施，北京市政府也综合运用多种政策手段对房地产进行了调控，使房地产开发投资额增速有所回落，比2004年同比增长3.5％，达到1525亿元，占全社会固定资产投资的比重变为53.9%。
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