目前，房产税已成为世界各国的征收热点，各有其成功的征收措施。比如日本的房产税以固定资产税、城市规划税、事业所得税三个税种名义征收，收到了比较理想的效果。

出于攫取高额产业利润的动机，大量“热钱”正在投向中国的房地产市场，推动着房地产市场价格持续上涨。

日本遭受了现代历史上规模最大的一次房地产市场泡沫破裂。在1991年房地产市场的巅峰时期，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，土地的总价值几乎是美国的4倍。后来，由于日本中央银行升息力度太大，股市和楼市同时崩溃。随着投资者抛售股票以填补土地市场的损失，或者抛售房产以弥补股市损失，日本的股市与楼市价格直线下降，跌入低谷。借鉴日本的房地产的经验与教训，对我国的房地产的发展应有裨益。

20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房-地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧。

我国现行的房地产税收制度尚存在诸多不合理因素，不能发挥税收应有的功能，一定程度阻碍了房地产市场的进一步发展。因此，有必要借鉴国外房地产税制的成功经验，健全完善我国房地产税制，从而促进我国房地产市场的健康发展。

在房地产业，美国与中国最大的不同是，美国的房子是私有的，土地也是私有的。但是这并不意味着私人房主和开发商可以为所欲为。

关于海外基金进入中国房地产的新政终于尘埃落定，与此同时，港澳台人士和华侨在京限购一套房在各售楼处开始执行。

最近一年以来，莫斯科的房价呈直线上升之势。据俄罗斯权威机构公布的统计数字，到今年7月10日，莫斯科居民住宅的平均价格目前已经达到每平方米(套内使用面积)3653美元。

即使从上个世纪80年代初期中央提出改革城镇住房制度设想并建立试点开始算起，我国的房地产业也只走过了20多年的发展历程。所以，当我们想用一句最简单的话来概括中国目前房地产业诸多问题产生的原因时，“不成熟”三个字可能是最省事也是最安全的答案。中国房地产业是否已经处在泡沫的包围之中？在没有明确的答案之前，或许更为重要的是，比较之下，我国的房地产业尚有哪些制度缺失？我们离成熟还有多远？我们选取美国、日本以及我国香港和台湾地区为参照，力求有所启示。

国家发改委和国家统计局日前公布数据显示：今年一季度，位居全国70个大中城市“房价涨幅榜”前五位的城市分别是大连、呼和浩特、深圳、成都和青岛。而来自相同渠道的最新统计则表明：今年5月，大连、深圳、呼和浩特、福州和北京依次位列上述榜单前五名。

中央政府有关房地产调控政策出台一个多月以来，除深圳等少数几个城市制定了相应的实施细则外，大多数城市落实中央文件精神的政策仍在制定之中。尽管有形之手强力干预，房地产市场结构调整的大戏仍未开演。

2006年是我国实施“十一五”规划的第一年。中央对2006年宏观经济发展总体要求是：稳定宏观经济政策，保持平稳较快增长。中央提出的科学发展，自主创新，走资源节约型的道路，建立和谐社会等重大决策，以及将在2006年保持各项经济政策的连续性和稳定性，都将对2006年中国房地产市场产生重大影响。

房地产价格和投资指数主要依据地区人口（非农业人口）、地区经济发展前景、外来人口数、区位等编制。

国家统计局昨日公布的上半年国民经济运行数据显示，今年1至6月，房地产开发投资7695亿元，增长24.2%。相比前5个月，房地产开发投资的速度仍在加快。

研究中国的房地产业，指标和指数的研究必不可少。本篇文章我们选取了与中国房地产相关的多个指数和指标，价格指数、投资指数、房企指标完成情况、新开工房屋面积、商品房实际销售额等等。

按照业内的说法，“国六条”和“九部委新政”不仅仅是对市场的严格调控，在某种意义上更是对市场规则的重新制定，也将会对开发商产品设计、盈利模式以及资金运用方式，产生变革性影响。

近期，一场关于土地储备制度的改革正在国土资源部紧锣密鼓地进行着，《土地储备管理办法》正在制订之中，各地城市中目前普遍存在的靠土地融资的模式也即将面对大考。

2006年是“十一五”规划的开局之年，宏观经济的发展将继续呈现良好前景，预计我国GDP将维持在9%的涨幅，房地产投资和需求都将会有新的增长，根据历年地价监测结果，我国地价的变化在总体上与国民经济和社会发展始终保持同向低幅水平。

“十五条”其实已非常详细，留给地方政府操作的弹性已不大，因此不论上海细则何时出台，短期内上海房价不会再向上抬升，而且外环以外的房屋将面临很大的降价压力。

7月以后，国家调控房地产的政策力度逐步加大。日前，建设部、发改委、工商总局联合发出通知要求，进一步整顿规范房地产交易秩序。业内专家分析，这一举措有望减少楼市的“惜售”和“捂盘”现象，同时限制“期房短期转让”和“内部认购”。

“家”字拆开，就是“房子”和“豕（猪，象征财产）”，由此可见房地产在中国的地位。近年来，房地产业在我国国民经济中的作用和影响越来越大。但繁荣的背后，是我国房地产市场仍处于初级发展阶段、存在若干问题的事实。市场还会火多久？房价会不会降下来？许多人对房地产市场的分析和预测分歧颇大。人多地少等特殊国情，也决定了我国房地产市场的发展和西方有所不同。中国房地产，往何处去？

里昂证券的研究表明，越来越多的国外资金流入中国房地产行业

唐城一品开盘价格是6万元，最好户型价格接近10万元一平米。近一年，北京的房价飚升之势令人咂舌，高价楼盘和土地高拍带动了整体城市房价的上涨。从收入比的角度来说，北京的房价已经是香港的5倍。

《贫嘴张大民的幸福生活》让我们感受到“含泪的微笑”，故事中的酸甜苦辣大都是因为房子的问题而起。其实，关于房子，每个城市都有故事。为此我们选取了中国内地房地产有代表性的10个城市进行了剖析。我们以数据和事实说话，并分别对各个城市的房地产发展提了一些政策建议。我们希望，每个城市的“张大民”，都能过上“幸福生活”。

中央提出的科学发展，自主创新，走资源节约型的道路，建立和谐社会等重大决策，以及将在2006年保持各项经济政策的连续性和稳定性，都将对2006年中国房地产市场产生重大影响。

中国金融改革涉及四大主体，即中央政府、金融监管部门、地方政府与金融机构。理想的状态是将四方充分调动起来，彼此分工协作，相互支持配合，缺一不可。

建设社会主义新农村是一件复杂的系统工程。不论是要推进现代农业建设，提高农业综合生产能力，还是要拓宽农民增收渠道，实现农民收入持续增长，或是加强基础设施建设，改善农村生产生活条件，从事农村道路、住房、能源、水利、通信等建设，还是推进农村工业化、城镇化、劳动力转移，均需要强有力的资金投入支持。

进入2006年以来，随着金融业全面开放日程的临近和宏观经济对于金融改革要求的日益迫切，中国的金融改革在延续上年的快速、深刻变革趋势的基础上，创新和转型的势头开始凸现。

将全面、综合报道中国房地产，预测中国房地产走势，诠释中国房地产发展理念，探索中国房地产可持续发展之路。请密切关注！

在“十五”期间，我国战胜了非典，克服了东亚金融危机的不利影响，迎接了加入世贸组织的挑战，走出了自1998年以来的通货紧缩，粮食产量大幅增加，农民收入增长速度回升，国民经济保持了较快的增长，加快了对外开放的步伐。但是，在总体经济发展势头良好的同时，国民经济内部还存在一些问题、矛盾。

十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》在强调“珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区，要继续发展对内地经济发展的带动和辐射作用”时，还特别强调要“加强区内城市的分工协作和优势互补，增强城市群的整体竞争力”。

“十一五”时期，我们必须在国民经济的运行模式、社会保障体制、房地产流通体制和国有资产管理体制四个方面做出战略抉择。因此，我国的“十一五”规划应该是一个以改革攻坚战为重点的中期规划，不要把精力都用在生产力配置结构的调整上，那不是政府的事。

由国研中心宏观部、中国房地产协会、全国工商联房地产商会、中国房地产及住宅研究会、浙江民营企业协会、浙江民营经济研究院联合主办，中国经济年鉴社、浙江投资管理有限公司承办的“2006-2010年中国房地产预测报告发布会”于5月19日在杭州举行。

生态恢复与环境保护是一项巨大的系统的社会工程，任重而道远，探讨其中的规律性认识，是极其重要而紧迫的。

进入“十一五”时期，环境保护与经济发展的关系将出现从“环境换取增长”到“环境优化增长”的重要转折。

“十五”期间我国的环境和生态变化仍然呈现“点上治理、面上破坏”，变化没有计划快。面上目标的完成情况和完成能力都不尽人意，而且与“九五”期间相比，“十五”期间环境恢复的势头出现停滞现象。十一五期间，中国很有必要形成尊重自然的区域发展格局。

四川省在2005年年底掀起的环保风暴震动了该省的工业界，《中国经济报告》专访了四川省分管环保的副省长刘晓峰

北京的大气污染已成为政府和社会关注的焦点。今后相当一段时期内北京大气环境可能面临许多难点与热点问题。

在所有的人类活动中，长期大量的煤炭开采对水资源、水环境的影响尤为突出。如何解决好经济发展中山西省煤炭生产与水资源的矛盾，是一个非常紧迫的课题。

他山之石，可以攻玉。在关注中国的环保问题时，美国的一些经验（如计算环保成本的做法等）也引起了《中国经济报告》的关注，为此本刊记者孙超、庄琪专访了美国驻华使馆环保科技卫生处参赞沈岱波（Deborah Seligsohn）。